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最新房地产权转让协议书范本
来源:不详2014-07-08收藏
  协议当事人

  出让方:×××××企业有限公司

  ×××××厂        (以下简称“甲方”)

  注册地址:         邮编:

  营业执照注册号:      电话:          法定代表人:

  注册地址:         邮编:          营业执照注册号:

  电话:     ?     ?法定代表人:×××

  受让方:××××信息产业有限公司  ?(以下简称“乙方”)

  注册地址:××市××路××号××大厦××层      邮编:

  营业执照注册号:                   电话:

  法定代表人:

  甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。

  第一条 本协议标的

  甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海×××企业有限公司下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路 号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。www.hTfbw.coM

  该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字(  )第 ?号。整个产权占地面积为  平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外,现有实际建筑面积为  ?平方米和在建厂房  ?平方米(共三层,结构已封顶)。(权证是房地合一吗?)

  附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。

  第二条 产权基本情况

  乙方受让的上海×××厂房地产,主要由办公楼(共地面  层、地下  层,约  平方米,建于 ?年)、老厂房(层,约  ?平方米,建于 ?年)、在建厂房(  ?平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。

  乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房 ?平方米。其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到 ?平方米(增至共  层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建(   )  号,施工许可证号为       ?号。

  第三条 转让价格及承担费用

  1.甲、乙双方协商一致,确定上海×××厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(¥  万元)。

  2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,房地产评估费用双方各自承担一半,如无具体规定的其他费用双方另行协商。

  3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。

  第四条 面积确认及面积差异处理

  双方确认的产权转让总价,以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

  本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准。(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)

  产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公楼,附属建设等,按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)

  第五条 付款方式及期限

  乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。

  甲方指定的开户银行:

  帐号:

  1.首期付款:自本协议生效起的(改成二)周内,乙方向甲方支付本协议转让总价的  ?%,即人民币   元整(¥  万元)。

  2.二期付款:在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付转让金的  ?%,即人民币  元整(¥ ?万元)。

  3.三期付款:在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则,签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后,乙方再次向甲方支付转让总价的 ?%,即人民币   万元整(¥ ?万元)。

  4.四期付款:在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后,乙方再次向甲方支付转让总价的20%,计人民币  ?万元整(¥ ?万元)。

  5.最终付款:本协议签订生效起十个月内,乙方支付最后一笔款,即转让总价的20%,计人民币  ?万元整(¥  万元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。

  第六条 产权交付及产权登记过户

  1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内,向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件,双方另行签订在建项目的交接协议书。

  2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内,向乙方交付相关的全套资料。

  3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方交付全部的所有房产。

  第七条 双方的违约责任

  a、乙方逾期付款的违约责任

  乙方如未按本协议规定的时间付款,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):

  1.逾期在30天以内,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金,本协议继续履行。

  2.逾期超过30天后,甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的,乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议,经甲方同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。

  本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。

  b、甲方逾期交付房地产的违约责任:

  甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的,按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):

  1.逾期不超过30天,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金,协议继续履行。

  2.逾期超过30天后,乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的,甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项,并按协议总转让价的?10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的,经乙方同意,协议可以继续履行,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。

  第八条 其他责任

  1.甲方保证转让的上海×××厂房地产权利没有纠纷,转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。

  2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有,并愿承担相应的法律责任。

  3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续,双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。

  第九条 争议解决

  本协议在履行中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁,或向当地人民法院提起诉讼。

  第十条 其他

  1.本协议如与房屋买卖合同有抵触,以本协议为准。

  2.本协议未尽事项,双方可以另行签订补充协议。

  3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。

  4.附件包括:所转让的上海×××厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。

  第十一条 本协议及附件共页,一式八份,双方各执四份。

  第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。

  转让方:×××企业有限公司

  法定代表人:

  上海×××厂

  法定代表人:

  受让方:××信息产业有限公司

  法定代表人:

  签订时间:

  签订地点:×××企业有限公司

最新房屋赠与协议
  赠与人:

  受赠人:

  赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

  第一条赠与房屋状况

  房屋坐落

  房屋规格

  房屋面积

  备注:该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。

  第二条受赠人的义务

  受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与×××的租赁合同,除非×××主动提出终止租赁合同。

  第三条赠与房屋的交付

  赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

  第四条合同的变更与终止

  赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显着恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

  第五条赠与的撤消

  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:

  (1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

  (2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

  第六条争议的解决方式

  一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。

  第七条合同的补充

  本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。

  赠与人:受赠人:

  签订时间:年月日

  签订地点:

  ----------

  赠与人(甲方):————,?身份证编号:————。?受赠人(乙方):————,?身份证编号:————?。

  甲方是乙方的————?,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:

  一、甲方(系?关系)自愿将共有的坐落在————,产籍号:__?号,建筑面积:__?平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。

  二、上述赠与房屋交接时间————?年?——月?——日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

  三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由?方负责。

  四、其它约定事项;

  五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

  甲方(赠与人)签名:

  乙方(受赠人)签名:

  协议签订地点:?协议签订时间:?年?月?日

最新商品寄存合同
  合同一

  甲方:_________

  乙方:_________

  根据国家有关法律规定,本着双方互惠互利,共同发展的原则,经甲方、乙方双方协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

  一、乙方自愿将档案、资料寄存在甲方。

  二、乙方寄存的档案、资料所属年度为_________到_________;档案数量为_________卷,具体见交接清单。

  三、乙方的档案寄存保管期为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  四、乙方按标准向甲方缴付寄存费_________元后,双方办理寄存档案的交接手续。

  五、寄存期内乙方因特殊情况须提前退回寄存档案的,甲方不退还寄存费。

  六、寄存期满乙方如需延长寄存期,应重新签订协议。

  七、因不可抗力造成寄存档案受损,甲方不承担赔偿责任。

  八、甲方的义务和权利。

  1.负责提供寄存档案存放的场地、技术设备、管理人员。

  2.负责寄存档案的保管、保护,确保档案安全。

  3.负责寄存档案的管理、统计、查寻、检索。

  4.拥有寄存档案的管理权,有权查验利用者的身份证明。

  5.对寄存期满不取走的档案有权进行处置。

  九、乙方权利义务1.寄存档案应具有保存价值,经过整理,编目,也可委托甲方提供有偿整理编目服务。

  2.应按收费标准向甲方缴纳费用。

  3.查阅利用寄存的档案应出示寄存者有效证明(单位介绍信、身份证、工作证)。寄存者利用其所寄存档案不再收取档案利用费。

  4.对寄存的档案拥有所有权。寄存期满,如不继续寄存须在期满后60天内取走所寄存的档案。

  5.享有优先利用权,并可以对其档案中不宜向社会开放的部分提出限制利用的意见。

  6.对因甲方管理不善造成虫蛀、霉变、遗失等问题,有权要求赔偿。

  十、本合同执行过程如有未尽事宜,双方协商解决。

  十一、本合同一式二份;甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):________

  法定代表(签字):_________      法定代表(签字):________

  _?_________年____月____日        _________年____月____日

  合同二

  合同编号:___________

  保管人:______        签订地点:___________

  寄存人:______        签订时间:____年____月____日

  第一条保管物

  保管物名称:____________

  性质:________________

  数量:________________

  价值:________________

  第二条保管场所:________________

  第三条保管方法:________________

  第四条保管物(是/否)有瑕疵。瑕疵是:________________

  第五条保管物(是/否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是:________________________

  第六条保管物(是/否)有货币、有价证券或者其他贵重物。

  第七条保管期限自________年________月________日至________年________月________日止。

  第八条寄存人交付保管物时,保管人应当验收,并给付保管凭证。

  第九条保管人(是/否)允许保管人将保管物转交他人保管。

  第十条保管费(大写)________________元。

  第十一条保管费的支付方式与时间:______________

  第十二条寄存人未向保管人支付保管费的,保管人(是/否)可以留置保管物。

  第十三条违约责任:________________

  第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:

  (一)提交________________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第十五条本合同自________________时成立。

  第十六条其他约定事项:________________

  保管人:    寄存人:

  合同三

  甲方:__________大学档案馆

  乙方:____________________

  经过甲、乙双方认真协商,乙方同意将本单位(个人)的文书档案______卷______件、音像光盘______套______盒______张______盘、实物______件寄存在甲方标准库房内,具体协议内容如下:

  一、档案寄存时间:乙方自愿将本单位(个人)文书档案______卷______件、音像光盘______套______盒______张______盘寄存在甲方库房______年,起止时间为______年______月______日至______年______月______日。

  二、乙方寄存档案需要向甲方提供所寄存档案的目录明细,逐一核验无误后,双方签字盖章。

  三、根据《档案法》和档案安全保护的有关法律法规,甲方确保乙方寄存档案的完整与安全。

  四、乙方在利用本单位(个人)寄存档案时,必须持有本单位(个人)的介绍信(工作证、身份证)。按档案馆的利用程序进行,查阅不收费。

  五、乙方寄存档案如若达到寄存时限或达到销毁条件的,甲方通知乙方办理续寄或甲方组织专家鉴定后按法定程序销毁。

  六、寄存期间,档案所有权归寄存单位(个人)所有。

  七、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方领导签字和单位盖章后协议生效。

  八、其他事宜:________________________

  甲方:____________大学档案馆

  乙方:______________________

  日期:______年_____月_____日
[来源:/hetong/fcht/201407/7553.html ]
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